Estimation théorique
Allée du Mercantour,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Mercantour,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 94 | 245 | 296950€ | 3159€ |
2022-08-25 | 44 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 95 | 227 | 366320€ | 3856€ |
2020-07-08 | 30 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 526 | 233450€ | 2538€ |
2020-12-17 | 71 | ALL DU MERCANTOUR | 5 | 118 | 413 | 382810€ | 3244€ |
2022-05-30 | 77 | ALL DU MERCANTOUR | 6 | 136 | 694 | 469300€ | 3451€ |
2021-08-17 | 45 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 405 | 300000€ | 3409€ |
2020-06-04 | 28 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 88 | 400 | 292650€ | 3326€ |
2020-08-19 | 55 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 102 | 740 | 310000€ | 3039€ |
2020-10-15 | 21 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 92 | 849 | 355000€ | 3859€ |
2020-06-25 | 37 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 402 | 280200€ | 3079€ |
2021-06-08 | 7 | ALL DU MERCANTOUR | 4 | 91 | 557 | 303450€ | 3335€ |
2022-06-03 | 11 | CHE DE LA NASQUE | 3 | 90 | 800 | 321500€ | 3572€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DE PORQUEROLLES | 4 | 85 | 448 | 300214€ | 3532€ |
2020-04-10 | 18 | ALL DU CAP SICIE | 4 | 129 | 1008 | 384800€ | 2983€ |
2021-11-05 | 38 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 101 | 405 | 375000€ | 3713€ |
2022-06-01 | 36 | AV DES MAROTS | 4 | 91 | 551 | 332560€ | 3655€ |
2021-06-15 | 20 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 327340€ | 3273€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 414 | 329792€ | 3298€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DE PORT CROS | 4 | 85 | 168 | 329000€ | 3871€ |
2021-09-24 | 17 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 401 | 385000€ | 3850€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DE SISTERON | 3 | 92 | 1043 | 379350€ | 4123€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 290 | 270310€ | 2703€ |
2021-06-17 | 5 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 287 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-06 | 7 | ALL DE PORT CROS | 5 | 100 | 284 | 275500€ | 2755€ |
2021-07-09 | 6 | ALL DU CAP SICIE | 5 | 143 | 544 | 489000€ | 3420€ |
2020-03-24 | 6 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 425 | 250000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 4 | CHE DE LA NASQUE | 5 | 110 | 861 | 325555€ | 2960€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 400 | 262400€ | 2982€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DE LA LICORNE | 5 | 115 | 600 | 540000€ | 4696€ |
2022-09-15 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 129 | 612 | 438000€ | 3395€ |
2020-10-21 | 1 | ALL JEAN GIONO | 3 | 95 | 465 | 316573€ | 3332€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DE PORQUEROLLES | 5 | 100 | 420 | 319000€ | 3190€ |
2020-05-22 | 41 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 151 | 764 | 422000€ | 2795€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 126 | 1000 | 513000€ | 4071€ |
2021-10-29 | 8 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 153 | 300 | 347347€ | 2270€ |
2020-01-27 | 22 | CLOS DES CIGALES | 4 | 73 | 456 | 275000€ | 3767€ |
2020-04-29 | 24 | CLOS DES CIGALES | 4 | 90 | 459 | 370760€ | 4120€ |
2022-09-14 | 54 | ALL DE CARPENTRAS | 4 | 75 | 627 | 337200€ | 4496€ |
2020-09-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 88 | 509 | 96000€ | 1091€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 5 | 108 | 677 | 380610€ | 3524€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 109 | 508 | 505150€ | 4634€ |
2021-02-08 | 24 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 113 | 601 | 457531€ | 4049€ |
2019-08-20 | 14 | CLOS DES CIGALES | 6 | 129 | 537 | 360000€ | 2791€ |
2020-05-25 | 12 | CLOS DES CIGALES | 6 | 126 | 564 | 441000€ | 3500€ |
2023-04-14 | 7 | ALL JEAN GIONO | 5 | 108 | 529 | 388000€ | 3593€ |
2021-09-29 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 135 | 554 | 389340€ | 2884€ |
2019-07-05 | 8 | ALL JEAN GIONO | 5 | 130 | 554 | 439000€ | 3377€ |
2023-02-07 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 438 | 317310€ | 3823€ |
2022-06-15 | 5 | ALL DE MANOSQUE | 6 | 132 | 777 | 543000€ | 4114€ |
2021-08-25 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 269150€ | 3323€ |
2021-03-16 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 271660€ | 3354€ |
2022-09-10 | 41 | AV DES MAROTS | 4 | 81 | 0 | 278000€ | 3432€ |
2020-10-15 | 9 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 81 | 0 | 272440€ | 3363€ |
2022-07-19 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 317 | 332550€ | 3822€ |
2021-11-09 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 126 | 487 | 392900€ | 3118€ |
2019-07-19 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 80 | 0 | 230650€ | 2883€ |
2021-04-30 | 14 | AV DES MAROTS | 4 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2019-11-05 | 3 | AV DU LOURON | 4 | 83 | 0 | 216000€ | 2602€ |
2021-07-07 | 28 | ALL DES CALANQUES | 3 | 81 | 716 | 326000€ | 4025€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 388 | 295200€ | 3043€ |
2020-05-15 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 437000€ | 2731€ |
2022-06-23 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 160 | 681 | 565250€ | 3533€ |
2022-12-09 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 133 | 433 | 431200€ | 3242€ |
2019-09-03 | 26 | CHE DES SEVENNES | 5 | 103 | 681 | 303560€ | 2947€ |
2021-06-16 | 75 | CHE DE PAHIN | 3 | 86 | 654 | 357000€ | 4151€ |
2022-10-21 | 57 | CHE DE FOURNOLIS | 5 | 95 | 460 | 315000€ | 3316€ |
2022-04-04 | 64 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 97 | 392 | 278700€ | 2873€ |
2020-01-09 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 84 | 244 | 244610€ | 2912€ |
2021-06-29 | 10 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 82 | 460 | 268500€ | 3274€ |
2022-02-03 | 30 | CHE DES SEVENNES | 5 | 130 | 663 | 518700€ | 3990€ |
2023-04-18 | 55 | CHE DE FOURNOLIS | 4 | 92 | 460 | 340600€ | 3702€ |
2023-06-05 | 32 | CHE DES SEVENNES | 6 | 166 | 633 | 680084€ | 4097€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DES SEVENNES | 5 | 184 | 609 | 664500€ | 3611€ |
2019-08-07 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 88 | 221 | 244000€ | 2773€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DE L ESTEREL | 5 | 126 | 733 | 353150€ | 2803€ |
2022-12-26 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 143 | 562 | 492240€ | 3442€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 270 | 225000€ | 2557€ |
2020-10-29 | 8 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 292480€ | 3179€ |
2019-08-02 | 9 | IMP JEAN COCTEAU | 4 | 86 | 412 | 236000€ | 2744€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DU BOUSQUET | 8 | 220 | 1532 | 669785€ | 3044€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 411 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-30 | 5 | CLOS DES HERBETTES | 5 | 129 | 778 | 382250€ | 2963€ |
2019-07-11 | 26 | RUE JEAN FRAGONARD | 4 | 92 | 460 | 257000€ | 2793€ |
2020-09-22 | 14 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 90 | 610 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 141 | 598 | 529840€ | 3758€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 690 | 341610€ | 2895€ |
2022-12-05 | 5 | RUE DE VINCENNES | 6 | 130 | 1003 | 514000€ | 3954€ |
2021-09-22 | 7 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 100 | 638 | 306400€ | 3064€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 111 | 626 | 295000€ | 2658€ |
2021-10-19 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 394 | 418100€ | 2613€ |
2023-02-17 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 160 | 540 | 480070€ | 3000€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DU LAVANDOU | 4 | 80 | 542 | 297000€ | 3713€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 0 | 92500€ | 1088€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE VINCENNES | 8 | 265 | 1002 | 559620€ | 2112€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 93 | 400 | 336810€ | 3622€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 6 | 99 | 282 | 180000€ | 1818€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 289 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE VINCENNES | 6 | 142 | 1001 | 225000€ | 1585€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 168 | 705 | 528100€ | 3143€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DU BEAU SOLEIL | 6 | 135 | 728 | 485300€ | 3595€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 97 | 500 | 249000€ | 2567€ |
2022-09-01 | 28 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 405 | 382000€ | 3056€ |
2020-03-10 | 23 | RUE ETIENNE COLLONGUES | 4 | 104 | 483 | 475000€ | 4567€ |
2022-07-22 | 20 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 405 | 460750€ | 3686€ |
2020-03-05 | 9004 | CHE DES MAROTS | 4 | 65 | 801 | 250000€ | 3846€ |
2023-03-03 | 4 | PAS DE COURNAUDIS | 4 | 102 | 679 | 383000€ | 3755€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 118 | 500 | 362350€ | 3071€ |
2020-07-28 | 4 | RUE D'AUTEUIL | 4 | 99 | 400 | 346750€ | 3503€ |
2022-05-12 | 43 | CHE DES MAROTS | 5 | 116 | 1049 | 302000€ | 2603€ |
2022-03-09 | 4 | ALL DE L ESTAQUE | 4 | 90 | 626 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES MARTINETS | 5 | 95 | 500 | 339000€ | 3568€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 111 | 1013 | 443510€ | 3996€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 100 | 538 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-23 | 20 | ALL DE CARPENTRAS | 5 | 170 | 11 | 590000€ | 3471€ |
2020-05-28 | 43 | ALL DU CHATEAU | 5 | 120 | 949 | 373950€ | 3116€ |
2021-04-20 | 7 | PAS DE COURNAUDIS | 5 | 110 | 607 | 364000€ | 3309€ |
2022-07-27 | 4 | ALL DES CALANQUES | 3 | 82 | 528 | 362450€ | 4420€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DES MAROTS | 4 | 104 | 700 | 360000€ | 3462€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES CALANQUES | 4 | 111 | 719 | 482950€ | 4351€ |
2020-01-10 | 83 | CHE DE PANEGANS | 5 | 164 | 1001 | 503100€ | 3068€ |
2020-09-23 | 38 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 94 | 792 | 450800€ | 4796€ |
2021-08-17 | 2 | ALL DU VAR | 7 | 159 | 1182 | 826000€ | 5195€ |
2019-11-05 | 34 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 85 | 480 | 283000€ | 3329€ |
2019-10-11 | 1 | ALL DU VAR | 7 | 182 | 1503 | 635000€ | 3489€ |
2021-08-19 | 6 | ALL DE LA GABINIERE | 5 | 101 | 482 | 270000€ | 2673€ |
2022-05-02 | 3 | CLOS PETIOT | 5 | 160 | 733 | 509500€ | 3184€ |
2022-04-29 | 8 | ALL DE LA GABINIERE | 6 | 125 | 428 | 360000€ | 2880€ |
2020-02-10 | 2 | ALL DES CALANQUES | 5 | 120 | 531 | 380000€ | 3167€ |
2021-03-12 | 4 | CLOS DE LA CIBOULETTE | 4 | 94 | 610 | 379000€ | 4032€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 908 | 442700€ | 3689€ |
2022-03-25 | 18 | ALL DU VERDON | 5 | 115 | 497 | 383000€ | 3330€ |
2019-09-25 | 9001 | BORDEBLANQUE | 9 | 290 | 1098 | 2783750€ | 9599€ |
2019-09-25 | 9001 | BORDEBLANQUE | 9 | 290 | 1098 | 5453530€ | 18805€ |
2021-01-08 | 7 | RUE D'AUTEUIL | 5 | 102 | 1001 | 350000€ | 3431€ |
2020-10-02 | 11 | ALL DU VAR | 4 | 158 | 763 | 519000€ | 3285€ |
2022-01-27 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 74 | 444 | 230000€ | 3108€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DES CALANQUES | 4 | 93 | 760 | 385000€ | 4140€ |
2019-07-03 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 755 | 273000€ | 3413€ |
2021-09-21 | 24 | ALL DU CHATEAU | 5 | 162 | 703 | 686000€ | 4235€ |
2022-09-09 | 20 | ALL DE LA TURBIE | 4 | 154 | 671 | 515000€ | 3344€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DU LARZAC | 4 | 127 | 1520 | 564850€ | 4448€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 104 | 607 | 366010€ | 3519€ |
2019-11-12 | 98 | CHE DE PANEGANS | 5 | 130 | 413 | 565230€ | 4348€ |
2023-05-22 | 3 | CLOS DES GARRIGUES | 5 | 122 | 691 | 420000€ | 3443€ |
2021-10-04 | 4 | CLOS DES GARRIGUES | 7 | 132 | 687 | 379300€ | 2873€ |
2023-04-25 | 17 | CHE DE FOURNOLIS | 6 | 150 | 744 | 560000€ | 3733€ |
2023-02-24 | 72 | CHE DE PANEGANS | 3 | 79 | 883 | 384930€ | 4873€ |
2020-02-12 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 106 | 413 | 225000€ | 2123€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU LARZAC | 5 | 150 | 899 | 624950€ | 4166€ |
2019-10-31 | 3 | ALL DE CARPENTRAS | 5 | 158 | 906 | 468800€ | 2967€ |